Купівля квартири в Києві
Життя в столиці вабить багатьох українців. Київ відкриває нові можливості, серед яких більш перспективна робота, якісна освіта, нові розваги. Якщо Ви зацікавлені в купівлі столичної нерухомості, то слід почати з вивчення ціноутворення на ринку житла і розглянути всі можливі варіанти на первинному і вторинному ринках в 2021 році.
Головний фактор, який впливає на вартість київського житла
Місцезнаходження житлового об'єкта грати важливу роль, коли мова йде про ціну апартаментів. Найдорожча нерухомість в Печерському районі, де квадратний метр в середньому коштує 2500 у.о. Передмістя столиці вважається більш бюджетним для придбання квартири. Можна розглянути однушки з готовим ремонтом в Ірпені, Вишневому або селі Мила за ціною від 23000 доларів.
Подільський, Голосіївський та Оболонський райони теж вважаються доволі престижними – тут середня вартість однокімнатних квартир від 60 до 90 тис. доларів (1250-1370 у.о. за квадратний метр). Є шанс обзавестися житлом недорого в Деснянському і Дніпровському районах. Відносно доступна вартість на київське житло в районах-середнячках:
- Шевченківському;
- Святошинському;
- Солом'янському;
- Дарницькому.
Віддаленість житлового об'єкта від метро і рівень розвитку інфраструктури поруч також впливають на ціноутворення. Близькість метрополітену (в крокової доступності, в 5-10 хвилинах ходьби) і наявність магазинів, шкіл, дитячих садів, кафе, спортзалів збільшує цінник на 5-10%.
Інші визначальні фактори ціноутворення
Наявність готового ремонту за принципом «заходь і живи» також грає важливу роль. Новоспечені кияни приїжджають в столицю, щоб як можна швидше звикнути і відповідати швидкого ритму життя. Часу на євроремонт після переїзду, як правило, немає. Тому готові квартири з усіма зручностями і гарним ремонтом коштують дорожче як на вторинному, так і на первинному ринках.
Як і в інших великих містах України, у Києві забудовники пропонують доступне житло в недобудованих комплексах. Якщо об'єкт ще не зданий в експлуатацію, то вартість квартири буде нижче ринкової приблизно на 7-10%.
Актуальні ціни на квартири в Києві у 2021 році
У таблиці представлені середні ціни на житло в столиці на вторинному і первинному ринку в 2021 році виходячи з кількості кімнат.
Первинний ринок
|
Кількість кімнат |
Вартість в доларах США |
|
1-кімнатна |
$57 100 |
|
2-кімнатна |
$71 050 |
|
3-кімнатна |
$125 200 |
|
4-кімнатна |
$145 050 |
|
5-кімнатна |
$223 200 |
Вторинний ринок
|
Кількість кімнат |
Вартість в доларах США |
|
1-кімнатна |
$65 000 |
|
2-кімнатна |
$97 500 |
|
3-кімнатна |
$139 700 |
|
4-кімнатна |
$212 000 |
|
5-кімнатна |
$250 200 |
